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中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

更新時(shí)間:2012-02-12      瀏覽次數(shù):23644

 

1.    中央空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn),如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用,使其、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的;定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患,減少事故發(fā)生,降低運(yùn)行費(fèi)用,延長設(shè)備的使用壽命,同時(shí),保障正常的工作時(shí)序。
中央空調(diào)系統(tǒng)通過正確維護(hù)和保養(yǎng),可帶來如下好處:
1.有利于身體健康,降低呼吸道疾?。航?jīng)過保養(yǎng)后的中央空調(diào),能將“病毒、細(xì)菌、內(nèi)霉素、真菌、軍團(tuán)菌、冠狀病毒” 等有害微生物*殺滅;清理風(fēng)道內(nèi)的寄生動(dòng)物和昆蟲尸體等異味源,使風(fēng)機(jī)盤管口送出的冷暖氣清新、,有利于使用者的身體健康。
2.保護(hù)設(shè)備、延長使用壽命:除銹防銹,避免設(shè)備腐蝕損壞;設(shè)備檢測各電氣電路系統(tǒng),經(jīng)預(yù)防處理后,使空調(diào)使用壽命延長。
3.減少故障發(fā)生:定期用鹵素檢測儀對系統(tǒng)管路進(jìn)行漏點(diǎn)檢測,能減少制冷系統(tǒng)故障的發(fā)生,使系統(tǒng)安全運(yùn)行。
4.為用戶節(jié)約大量維修費(fèi),減少故障發(fā)生率:中央空調(diào)未經(jīng)養(yǎng)護(hù)處理,年深日久則會(huì)出現(xiàn)電氣線路老化等,易發(fā)生故障。而經(jīng)過定期養(yǎng)護(hù)后,既可減少維修費(fèi)用支出,又可延長設(shè)備使用壽命。未經(jīng)處理的中央空調(diào),則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕,超壓停機(jī)直至發(fā)生事故,如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染,則需更換銅管,更換溶液,維修主機(jī),一般需維修費(fèi)20-50萬元。而經(jīng)過處理后,既可減少維修費(fèi)用,又可延長設(shè)備使用壽命,還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。
二、中央空調(diào)產(chǎn)生的問題
空調(diào)設(shè)備不維護(hù)保養(yǎng)時(shí),經(jīng)常會(huì)發(fā)生下列不良情況:
1.空調(diào)效果不理想:送風(fēng)或換熱效果差。
2.運(yùn)行費(fèi)用高:電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加。
3.故障多:機(jī)組頻繁出現(xiàn)報(bào)警或故障。
4.設(shè)備使用壽命短:尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。
5.系統(tǒng)運(yùn)行不正常:主機(jī)長期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。
三、中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的重要性
空調(diào)在公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起著非常重要的作用,一旦停機(jī),將導(dǎo)致方方面面的問題出現(xiàn),如:辦公室工作環(huán)境變得惡劣,工作人員變得焦慮、不安,工作效率下降;機(jī)房設(shè)備不能正常散熱,溫度逐步升高,產(chǎn)生很大的安全隱患,停機(jī)造成的損失無法估算;生產(chǎn)車間潔凈度得不到保障,產(chǎn)品報(bào)廢率直線升高,交貨期無法保證,公司信譽(yù)度下降;娛樂場所、客房等由于空調(diào)故障造成的損失更是多方面的,投訴率升高、客源減少、公司形象下降……
好的空調(diào)設(shè)備當(dāng)然是一個(gè)理想的空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ),好的設(shè)計(jì)和施工又是整個(gè)系統(tǒng)良好運(yùn)行的保障,但是這只是系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行的前提條件。無論是多好的設(shè)備及工程,空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過程中都將會(huì)由于多方面的原因造成很多問題(以下問題展開的分析均僅針對制冷運(yùn)行而言)。
空調(diào)主機(jī)的心臟——壓縮機(jī)(除磁懸浮外的任何類型的壓縮機(jī))都存在高速運(yùn)轉(zhuǎn)的諸如葉輪、螺桿、渦盤、轉(zhuǎn)子、軸等運(yùn)動(dòng)部件,潤滑油在此類部件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)中起到?jīng)Q定性的作用:其優(yōu)良的潤滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦,以減少機(jī)組的噪音及充分延長軸承的使用壽命;其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料,以確保壓縮效率維持在zui高水平。*,汽車的機(jī)油是要經(jīng)常更換的,有著相同特性的壓縮機(jī)潤滑油同樣如此,由于制冷系統(tǒng)的長期運(yùn)行,其間會(huì)產(chǎn)生很多的雜質(zhì),如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應(yīng)物、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等,油的成分發(fā)生變化,性能大大下降,嚴(yán)重的威脅著壓縮機(jī)的正常運(yùn)行,由于卡缸、抱軸等問題輕者造成軸承損壞,重者將由于電流過大造成壓縮機(jī)的心臟---電機(jī)燒毀,其損失不言而喻。
同樣,位于制冷系統(tǒng)節(jié)流閥(毛細(xì)管、熱力膨脹閥、電子膨脹閥等)之前的干燥過濾器、螺桿(離心)式壓縮機(jī)的吸氣過濾器、油過濾器等的過濾濾芯攔截了系統(tǒng)中大部分雜質(zhì),使得管路局部堵塞、水分子含量增多,造成管路局部阻力損失增大,供液不足、吸氣量降低,直接使得排氣溫度升高、高壓增加、低壓降低等現(xiàn)象,出現(xiàn)各種系統(tǒng)保護(hù)。
風(fēng)冷機(jī)組的翅片換熱器由于長期運(yùn)行將積滿灰塵,如果得不到及時(shí)清理,不僅使得換熱器阻力升高,風(fēng)機(jī)風(fēng)量降低,同時(shí)翅片表面污垢系數(shù)增高,熱阻增大,傳熱系數(shù)降低,均使得換熱器換熱不充分。室外換熱器由于換熱效果差,制冷劑不能得到必要的散熱,系統(tǒng)高壓升高,出現(xiàn)高壓保護(hù)、排氣溫度保護(hù);由于高壓的升高相應(yīng)系統(tǒng)低壓一般會(huì)隨之升高,壓縮機(jī)負(fù)荷增大,很有可能會(huì)出現(xiàn)壓縮機(jī)過載或保護(hù)模塊保護(hù)等;此問題如出現(xiàn)在室內(nèi)換熱器,將由于換熱不好造成低壓降低,并可能伴隨制冷劑液體進(jìn)入壓縮機(jī)的回液現(xiàn)象,出現(xiàn)低壓保護(hù),同時(shí)風(fēng)機(jī)風(fēng)量減少,風(fēng)口出口風(fēng)速降低、出風(fēng)溫度降低,制冷量減少,空調(diào)效果不良等現(xiàn)象。
水冷機(jī)組水系統(tǒng)相對風(fēng)冷機(jī)組風(fēng)系統(tǒng)更加復(fù)雜,分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng),一般包含有水泵、水流開關(guān)、水質(zhì)處理器、水路過濾器、補(bǔ)水裝置等,冷卻水系統(tǒng)配備有冷卻塔等,冷凍水系統(tǒng)配備有膨脹水箱等,任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,都將直接影響到制冷機(jī)組的正常運(yùn)行,同風(fēng)冷機(jī)組一樣,水系統(tǒng)的設(shè)置始終圍繞著如何保證換熱器的正常換熱,如換熱不充分,制冷系統(tǒng)同樣會(huì)出現(xiàn)上述問題,處理不當(dāng)也將出現(xiàn)各種保護(hù)。由于水質(zhì)問題造成的水路結(jié)垢、微生物的增多等將導(dǎo)致水路換熱器換熱效果降低,蒸發(fā)器將出現(xiàn)低壓保護(hù)、防凍保護(hù)等,冷凝器將出現(xiàn)高壓保護(hù)、過流保護(hù)、排氣溫度保護(hù)等,管路臟堵、水泵能力下降等引起的水流量的降低將導(dǎo)致水流開關(guān)保護(hù)、低壓保護(hù)、防凍保護(hù)、高壓保護(hù)、過流、排氣等保護(hù)。
系統(tǒng)的各種保護(hù)的設(shè)置均是圍繞著保護(hù)空調(diào)機(jī)組的心臟——壓縮機(jī),以確保壓縮機(jī)不出現(xiàn)喘震、回液、缺油、卡缸、電機(jī)溫升過高、電流過大等問題,此類問題如不能及時(shí)處理,對壓縮機(jī)均是致命的:離心機(jī)的喘震將對機(jī)組產(chǎn)生極大破壞力,輕者管路裂漏,重者葉輪損壞、電機(jī)燒毀;回液將造成液壓縮,蝸旋盤十字環(huán)斷裂、螺桿變形造成微米級的間隙消失等;缺油問題同前所述,壓縮機(jī)損毀;雜質(zhì)將造成卡缸、抱軸;電機(jī)溫升過高、電流過大造成絕緣層破壞,相間短路、對地短路,電機(jī)燒毀。
冷風(fēng)機(jī)組有直接送風(fēng)和通過風(fēng)管間接送風(fēng)兩種,對于風(fēng)管送風(fēng)形式,又由于使用場合的不同存在不同的方式,舒適性空調(diào)一般通過風(fēng)管直接送到各空調(diào)區(qū)域,工藝性空調(diào)則由于空調(diào)區(qū)域的不同要求有著不同的配置,其中以凈化空調(diào)為典型。對于風(fēng)系統(tǒng),zui值得的關(guān)注的是空氣過濾器,這一小的零部件雖然不會(huì)對主機(jī)造成大的危害,但對于空調(diào)區(qū)域的舒適性及工藝性要求影響巨大??諝庵写嬖诟鞣N各樣的塵粒,其來源非常廣泛,其危害也非常廣泛。對人體可能導(dǎo)致過敏、呼吸道疾病、細(xì)菌病毒的感染、“建筑綜合癥”;通風(fēng)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)、熱交換器、傳感器、閥門、風(fēng)道等零部件本身運(yùn)行效率下降;裝飾褪色、風(fēng)口黑漬,直接影響建筑美觀、裝修檔次下降;對于半導(dǎo)體、集成電路、液晶、彩管等電子產(chǎn)品、精密機(jī)械、膠卷、化工、制藥、生物工程中,將直接降低產(chǎn)品的成品率。任何過濾器均存在一個(gè)zui大容塵量及zui高過濾等級,當(dāng)超出它的能力范圍后,過濾器就喪失了它的功能,如不及時(shí)更換,大量的有害粉塵將進(jìn)入空調(diào)區(qū)域,同時(shí)積存在風(fēng)道系統(tǒng)各部件當(dāng)中,對人員及產(chǎn)品造成很大的安全隱患??諝膺^濾器的及時(shí)更換和風(fēng)道系統(tǒng)的定時(shí)清洗非常重要。
節(jié)能省電是各空調(diào)業(yè)主比較關(guān)心的問題,對于空調(diào)系統(tǒng)而言,其實(shí)很簡單,只要能保證你的空調(diào)系統(tǒng)始終在*狀況運(yùn)行,你就能節(jié)約一筆可觀的費(fèi)用,如果能結(jié)合變頻技術(shù)、熱回收技術(shù)當(dāng)然更好。為什么說在*狀況運(yùn)行就能省電呢?就好比汽車的省油,開車的人都知道,汽車有一個(gè)的行駛速度,同樣,空調(diào)也有它的*運(yùn)行工況,當(dāng)然,由于氣候等環(huán)境的變化,我們不可能讓它始終在*的工況下運(yùn)行,也就是能效比zui高的狀態(tài)下運(yùn)行,但我們可以讓它始終接近在不同的工況下的*值,即在損耗zui小的條件下運(yùn)行。前面所列舉的問題始終是在讓機(jī)組偏離它的理論值,也就是始終在增加機(jī)組的負(fù)擔(dān),在耗費(fèi)多余的能量??照{(diào)機(jī)組zui耗能的是壓縮機(jī),而直接影響能效比的是壓縮機(jī)的進(jìn)出口壓差,就好比爬山,爬得越高,人越累,消耗的能源也就越多,制冷系統(tǒng)節(jié)能的秘訣就是盡可能的讓高壓降低,低壓升高,當(dāng)然,由于不同壓縮機(jī)結(jié)構(gòu)的特殊性,限制了它的運(yùn)行區(qū)間,加上原材料成本的因素,能效比存在一個(gè)極限值。既然制造商及工程安裝公司已經(jīng)給定了一個(gè)先天條件,我們剩下的就只有想辦法將能耗降到zui低,也就是怎么樣讓高壓盡可能降低,低壓盡可能升高。對于水冷換熱器,水流量、水質(zhì)要求、制冷系統(tǒng)通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件;對于風(fēng)冷換熱器,保證循環(huán)風(fēng)量、翅片清潔度、制冷系統(tǒng)通暢、潤滑油質(zhì)量等是保證高低壓在理想范圍的必要條件。換而言之,如果解決了上面提到的由于長時(shí)間運(yùn)行引起的相關(guān)問題,節(jié)能問題也就迎刃而解。
業(yè)界有句話:空調(diào)設(shè)備只是個(gè)半成品,需要靠安裝質(zhì)量來保證。我想在此做個(gè)補(bǔ)充:專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)是空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能、環(huán)保、安全、長期*運(yùn)行的保障。
中央空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)品牌:
溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)
溴化鋰機(jī)組維修保養(yǎng)工程部:對各種溴化鋰機(jī)組進(jìn)行機(jī)組大修、維護(hù)保養(yǎng)。
保養(yǎng)內(nèi)容為:整機(jī)氣密性檢查、檢漏堵漏,機(jī)組高真空閥、觀察鏡更換,屏蔽泵、燃燒器、變頻器、真空泵檢修更換,機(jī)組換熱銅管檢查更換,吸收器、蒸發(fā)器、噴嘴更換,機(jī)組控制系統(tǒng)元器件檢修更換,控制系統(tǒng)升級改造、程序重寫,供應(yīng)易損件及制冷劑、緩蝕劑、增強(qiáng)劑,整機(jī)年度維保,承包運(yùn)行,技術(shù)培訓(xùn)等。
主要維修保養(yǎng)的品牌有:江蘇雙良、長沙遠(yuǎn)大、大連三洋、煙臺荏原、上海開利、青島同和LG等。
氟利昂機(jī)組維修保養(yǎng)服務(wù)
氟利昂機(jī)組維修保養(yǎng)工程部:對各種氟利昂機(jī)組進(jìn)行大修、維修保養(yǎng)。
保養(yǎng)內(nèi)容為:壓縮機(jī)檢修、更換,冷凝器、蒸發(fā)器檢修更換,冷凍機(jī)油、干燥過濾器檢修更換,制冷劑壓力檢測補(bǔ)充,溫控閥、安全閥、靶式流量計(jì)檢查更換,控制系統(tǒng)升級改造、程序重寫,整機(jī)年度維保,承包運(yùn)行,技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。
主要維保的品牌有:開利、約克、麥克維爾、特靈、大金、金光、格瑞德、日立、頓漢*、武冷、捷豐等。

系統(tǒng)綜合維修保養(yǎng)服務(wù)
中央空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)機(jī)盤管、吊頂風(fēng)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組安裝維修、清洗、保養(yǎng),冷卻水、冷媒水循環(huán)泵檢修保養(yǎng),冷卻塔檢修、填料清洗更換,控制閥門檢修、更換,系統(tǒng)升級改造、安裝調(diào)試,日常運(yùn)行托管服務(wù)等。
專業(yè)維保機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢
(1)價(jià)格優(yōu)勢:部分廠家依靠自己是生產(chǎn)廠家的優(yōu)勢,憑借用戶對廠家的信任,大幅度提高維保服務(wù)價(jià)格,給用戶單位造成不必要的開支。
(2)服務(wù)優(yōu)勢:專業(yè)的維保單位要想和生產(chǎn)廠家或者安裝單位分的*,必須付出更的服務(wù),為此我單位制定了完整的質(zhì)量管理體系,*按照質(zhì)量管理體系要求,安排配件的供應(yīng),施工的管理、項(xiàng)目的驗(yàn)收等一系列影響的規(guī)定,并通過了認(rèn)證。
(3)人才優(yōu)勢:我單位為了把維護(hù)保養(yǎng)做的更好,努力的挖掘人才,目前以掌握了大多數(shù)品牌機(jī)組的核心技術(shù),和原廠家售后服務(wù)人員。
(4)配件優(yōu)勢:通過集團(tuán)采購、非常采購等手段,掌握了眾多機(jī)組的采購渠道,在配件的源頭上掌握了主動(dòng)權(quán)。
(5)時(shí)間優(yōu)勢:本單位設(shè)24服務(wù)時(shí)間,能在維保單位機(jī)組發(fā)現(xiàn)故障的*時(shí)間趕赴現(xiàn)場,將損失降低到zui底限度。
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